Sentulcity.co.id, BOGOR - Sebagai manusia, rumah adalah salah satu kebutuhan pokok yang harus dimilki. Namun, untuk memilih dan membeli rumah tentu bukan menjadi perkara yang mudah. Sebelum membeli sebuah rumah, ada banyak hal yang harus dipertimbangkan terlebih dahulu, misalnya lokasi, kondisi, serta harganya. Dari masalah harga inilah akhirnya timbul lagi pertimbangan lainnya, lebih baik membeli rumah dengan KPR atau secara cash?
Nah, sebelum Sahabat Sentul City memutuskan untuk memakai cara pembayaran yang mana, yuk ketahui lebih jauh terlebih dahulu keuntungan dan kekurangannya masing-masing!
Keuntungan KPR
Sebagian orang, terutama milenial, banyak yang berpikir mustahil jika mereka bisa membeli rumah secara tunai. Karena itu, KPR adalah salah satu jalan yang paling memungkinkan untuk mereka pilih. Lalu, sebenarnya keuntungan KPR itu apa saja sih?
1. Angsuran Terjangkau
Saat ini, sudah banyak pinjaman kredit perumahan yang memberi kemudahan untuk mengangsur harga rumah dalam jangka waktu yang panjang, dari mulai 10, 15 hingga 25 tahun. Hal ini tentu memudahkan Sahabat Sentul City untuk lebih bisa mengatur mana tenor yang cocok dengan pemasukan Sahabat Sentul City per bulannya.
2. Suku Bunga Rendah
Kebanyakan bank sering menawarkan suku bunga yang rendah dibandingkan dengan lembaga pembiayaan lainnya. Pilihlah bank yang memang menawarkan suku bunga yang sekiranya cocok dengan pendapatan Sahabat Sentul City.
3. Masih Bisa Menabung
Ketika Sahabat Sentul City memutuskan membeli rumah dengan mencicil, tandanya Sahabat Sentul City tidak perlu kehilangan banyak uang atau asset yang dimiliki. Nah, sisa uang Sahabat Sentul City tersebut bisa saja dialokasikan ke tabungan lain agar pundi-pundi terus bertambah.
4. Ada Asuransi
Pembelian rumah dengan cara KPR juga biasanya dilengkapi dengan asuransi jiwa dan asuransi kebakaran yang membebaskan Sahabat Sentul City dari risiko tak terduga ketika mencicil rumah.
Kekurangan KPR
Setelah tadi kita ketahui berbagai macam keuntungan jika membeli rumah secara KPR, maka ini saatnya kita ketahui juga kekurangan dari sistem pembelian rumah KPR. Apa saja kekurangannya?
1. Suku Bunga Fluktuatif
Bunga KPR biasanya bisa saja bertambah setiap tahunnya karena mengikuti suku bunga yang fluktuatif. Hal ini cenderung dapat memnyebabkan kerugian bagi pembeli yang tidak siap dengan perubahan bunga sehingga membuat pembeli harus membayar dengan cicilan yang lebih mahal.
2. Total Harga Rumah Jadi Lebih Mahal
Semakin lama Sahabat Sentul City mengambil tenor maka harga yang Sahabat Sentul City bayarkan untuk membeli rumah pasti akan jauh lebih mahal juga. Bisa berbeda jauh dari harga rumah jika membelinya secara tunai.
3. Surat Berharga Ditahan Bank
Selama Sahabat Sentul City belum melunasi rumah tersebut, surat-surat berharga yang berkaitan dengan rumah itu akan dipegang oleh bank terlebih dahulu.
4. Ada Penalti
Misalnya Sahabat Sentul City sudah mengambil cicilan untuk membeli rumah dengan tenor 20 tahun, tapi ketika sudah berjalan 10 tahun dan berniat untuk melunasi rumah tersebut, maka biasanya Sahabat Sentul City akan dikenakan penalti dengan jumlah tersebut.
Sebagai bahan pertimbangan tambahan, Sahabat Sentul City juga bisa menyimulasikan KPR untuk mendapatkan gambaran biaya KPR dengan kalkulator simulasi KPR .
Keuntungan Membeli Secara Tunai
Membeli rumah secara tunai biasanya dilakukan oleh orang-orang yang memiliki pendapatan tinggi. Mereka yang membeli secara tunai biasanya bertujuan untuk membebaskan dirinya dari beberapa risiko
1. Terbebas dari Utang
Kredit perumahan dalam jangka waktu yang panjanga dalah pinjaman utang yang paling besar yang harus Sahabat Sentul City bayarkan setiap bulannya. Jumlah yang akan dibayarkan ini benar-benar akan memangkas budget bulanan.
Tapi sebaliknya, jika membeli rumah secara tunai, uang yang Sahabat Sentul City miliki bisa dialokasikan ke hal-hal lain seperti tabungan atau investasi.
2. Memiliki Aset Berharga
Jika sewaktu-waktu Sahabat Sentul City memiliki kebutuhan mendesak dan membutuhkan dana yang lumayan banyak, maka sertifikat rumah yang Sahabat Sentul City miliki bisa dijadikan jaminan untuk sementara.
3. Tidak Ada Biaya Administrasi
Dengan membeli rumah secara tunai, maka Sahabat Sentul City bisa dibebaskan dari kewajiban untuk membayar biaya administrasi yang dibebankan pihak bank jika membeli secara kredit. Selain itu, biaya-biaya pengurusan dokumen yang bisa ditemui ketika membeli rumah dengan KPR, tidak akan Sahabat Sentul City temui jika membeli rumah secara tunai.
4. Lebih Aman
Membeli rumah secara tunai akan lebih aman karena semua surat berharga seperti sertifikat rumah akan langsung Sahabat Sentul City miliki. Dengan begitu, Sahabat Sentul City akan terhindar dari rasa cemas terhadap kemungkinan surat berharga yang berpindah ke tangan orang lain.
Kekurangan Membeli Secara Tunai
Perlu Sahabat Sentul City ketahui, membeli rumah secara tunai pun ternyata ada kekurangannya, lho! Apa saja kekurangannya? Ini dia!
1. Butuh Banyak Dana
Seperti yang kita ketahui, harga rumah setiap tahun akan selalu mengalami kenaikan. Hal ini menjadi salah satu faktor mengapa banyak kalangan ekonomi menengah ke bawah yang sulit untuk membeli rumah.
2. Risiko Masalah Saat Pembelian
Saat ini, developer-developer baru banyak sekali yang bermunculan dengan berbagai penawaran yang menarik. Sahabat Sentul City perlu mewaspadai berbagai developer tersebut ketika hendak memutuskan untuk membeli rumah. Periksa track record-nya terlebih dahulu, pastikan bahwa developer yang Sahabat Sentul City pilih memiliki pengalaman yang bagus dan selalu memuaskan customer-nya.
Kesimpulan
Memiliki rumah memang menjadi impian semua orang, baik kalangan menengah ke bawah atau menengah ke atas.
Kedua cara di atas memang memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Tapi satu hal yang penting adalah Sahabat Sentul City harus memperhatikan dan menyesuaikan rumah yang Sahabat Sentul City inginkan dengan kondisi finansial, sehingga Sahabat Sentul City tidak muluk-muluk dalam mendapatkan rumah.
Jadi, Sahabat Sentul City lebih memilih yang mana? Membeli rumah dengan KPR atau tunai? Apapun pilihannya, jika Sahabat Sentul City sedang mencari hunian dengan kawasan asri disekitarnya, bahkan menghadap langsung Gunung Pancar, Spring Valley bisa menjadi pilihan hunian terbaik yang bisa Sahabat Sentul City miliki loh ???? Informasi lebih lanjut hubungi instagram @officialsentulcity ya ! (*)